第一篇 土地市场
土地出让
土地成交
第二篇 房地产市场
新增供应情况
市场综述
2019年11月，金华市区累计成交商品房1333套，环比下跌23.7%，总成交面积为153597㎡，总成交金额约为226678万元，成交均价约为14434元/㎡。二手房方面，11月全市区共计成交二手房1096套，环比下跌0.2%，成交面积201262㎡，成交金额约173452万元，成交均价约为11816元/㎡。十一月，收紧调控下的房地产行业迎来了新局面，从政策到资本，各个维度的理性回归。市场降温、融资变难，受一二线城市传导效应和短期观望氛围的影响，楼市逐渐进入淡季。
市区商品房成交、价格走势
11月金华市区新建商品房签约量为1333套，本月商品房均价14434元/㎡。
（2019年2月数据为2.11-2.28）
日均成交：商品房日均成交44套
2019年11月，金华市区商品房日均成交套数约44套。
区域成交面积情况，11月江南成交面积约35721.95㎡，江北成交面积约25015.41㎡，婺城区成交面积约33312.24㎡，金东区成交面积约21544.89㎡，金义新区成交面积约36805.89㎡，仙源湖板块成交面积约1197.87㎡。
区域成交均价情况，11月江南成交均价约18744元/㎡，江北成交均价约18913元/㎡，婺城区成交均价约12290元/㎡，金东区成交均价约13338元/㎡，金义新区成交均价约9947元/㎡，仙源湖板块成交均价约9491元/㎡。
区域成交金额情况，11月江南成交金额约87751.13万元，江北成交金额约41053.04万元，婺城区成交金额约40024.77万元，金东区成交金额约19500.63万元，金义新区成交金额约37034.81万元，仙源湖板块成交金额约1314.08万元。
二手房市场分析
11月市区共计成交二手房1096套，成交面积约201262㎡，成交金额约173452万元，成交均价约11816元/㎡。
（2月份数据为2.11-2.28）
结语：转眼间，11月份已经走完，“银十”的回暖势头并没有持续，11月单月成交新房1333套，环比下跌23.7%。二手房市场则相对较为稳定，成交基本和10月保持一致。年末将近，寒风习习，房地产市场的运行态势，理性来看，大局已定，既不会“狂涨”也不会“暴跌”。
土地市场方面，11月共计出让地块3宗，成交地块1宗。出让地块分别位于金义都市新区和婺城新区，成交地块则是位于金义都市新区的塘雅镇，由本土房企茂新房产以近乎底价的价格拿下。
近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进，对楼市热度有一定的带动作用。不过，在“房住不炒”主基调下，楼市将继续保持平稳态势，大起大落的可能性不大；置业者对市场走向也应保持稳健理性心态，谨慎看待调整后的后市，不虚夸不慌张，房地产市场稳定发展的态势并没有发生逆转。
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