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厚朴置业以楼面价7417元/㎡竞得婺城新区109亩地块

2020-10-22 来源:金华房网
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  今日,金华土拍市场再次重磅拍地,位于婺城新区五中成美校区北侧约109亩住宅用地成功出让。作为2020年婺城新区推出的首宗住宅类用地,该地块今日吸引了十四家房企前来拍地。最终经过164轮竞价,金华厚朴企业管理有限公司以13350元/㎡,57.1%溢价率,总价约9.71亿元成功将此地块收入囊中,以最高容积率1.8计算,该地块最终成交楼面价7417元/㎡。

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出价记录

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出让公告

  此次出让的土地位于婺城新城区文津路以南、金江南街以西、东堰街以东,土地面积72789.32㎡,约109.184亩,土地用途为居住、零售商业用地。新地块土地容积率1.5-1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,土地起始价8500元/㎡,起始总价约6.2亿元。

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出让指标

  金兰同城化 婺城新区桥头堡
  金兰同城化目前已经上升为金华市级战略,今后两地将形成更紧密,更全面,更深层次、更宽领域的“无缝对接”。婺城新区作为金兰同城化的桥头堡,定位为高起点规划、高标准设计、高质量建设“金华城市副中心”,区域发展前景不容忽视。
  新出让地块地处婺城新区核芯、白沙溪公园边、五中成美校区旁,这样优越的地理位置在目前新区内都是十分少有的。

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地块地图位置

  时隔近10个月 地价涨了3890元/㎡
  此次推地是婺城新区2020年度第一次推地(住宅类用地),上一次新区成功拍地是在2019年12月27日观澜江境地块。新地块与观澜江境地块相比较,无论从土地面积还是规划指标上,均十分的相近。不过新地块最终成交价为13350元/㎡,观澜江境地块成交价为9460元/㎡,时隔近10个月,紧邻两宗土地地价就上涨了3890元/㎡。

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地块实景

  

据了解,该地块将做全洋房,还有69-79㎡的小户型,在区域内形成差异化的产品供应。


说起厚朴置业,还要追溯到东阳街的玲珑悦居项目,当时以75的三房户型,惊艳金华市场,让不少人开始关注这个默默无闻的金华本土房企。


2016年6月,厚朴再次王炸,与红星地产联合体,拿下东阳街地王项目,开发金华首个红星天铂!该项目也成为2017年的销冠项目,那一年也是金华楼市沉寂数年后,房价开始从1万/㎡突破至如今2万/㎡+的开始!


1年后,2017年,厚朴与红星联合体再次出手,拿下金义满塘湖畔的3#、5#地块。


2019年,婺城新区的红星中央公园,也是有厚朴与红星联合打造,该项目也是后来大家熟知的全市销冠项目,这里的热销,也在一定程度上带动了婺城新区的土拍热度,从观澜江境到109亩地块,地价接连刷新。


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